Guias › 2 · Projeto Legal e Executivo

Projeto Legal e Projeto Executivo no BIMSKET

Os exemplos deste guia usam um sobrado (2 pavimentos, escada com vazio, telhado, terreno com gramado e acesso de veículos, piscina, louças e mobiliário) e a casa de exemplo (Arquivo › Abrir projeto de exemplo). Tudo fica na aba Documentar e no painel Documentação.

1. Projeto Legal (prefeitura)

1.1 Dados do carimbo

1. Abra Documentar › Pranchas › Dados do carimbo. No checklist do painel Documentação, cada item do carimbo que falta (proprietário, responsável técnico, RRT, endereço, cidade) tem o botão Dados do carimbo, que abre o diálogo na aba certa. (O botão Editar carimbo, no topo do painel, abre o editor gráfico do desenho do carimbo — blocos, logotipo, textos fixos —, não estes campos.)
2. Preencha cada aba:
   • Projeto: finalidade ("APROVAÇÃO DE RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR"), local da obra (rua, nº, lote, quadra, loteamento), cidade (ex.: "Sorocaba — SP"), CDC, inscrição cadastral e Zoneamento (zona de uso). O zoneamento aparece no carimbo como "ZONA:", na linha do CDC, e no rodapé do quadro de parâmetros urbanísticos. A Matrícula do imóvel sai como "MATRÍCULA:" na linha da inscrição cadastral, só quando preenchida ({{projeto.matricula}}).
   • Proprietários: nome e documento de cada um. O carimbo mostra todos e as linhas de assinatura.
   • Responsável técnico: nome, CAU, inscrição municipal, RRT de projeto, RRT de execução e ART (CREA) nº. A ART é para um engenheiro corresponsável e só aparece no carimbo quando preenchida. No BIMSKET Gráfico, o campo é {{projeto.art}}.
   • Execução da obra (outro profissional), na mesma aba: nome, registro (CREA/CAU nº), inscrição municipal e ART/RRT de execução. Com o nome preenchido, o carimbo ganha o bloco "RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA EXECUÇÃO DA OBRA" abaixo do autor do projeto, como pedem as prefeituras quando quem executa não é o autor.
   • Áreas: deixe em branco para o BIMSKET calcular. Só preencha para impor um valor (ver 1.3).
3. O carimbo é o padrão do escritório: título, FOLHA nn/NN, situação sem escala com o norte, quadro ÁREA, declaração, assinaturas, logotipo e caixa para o carimbo da prefeitura.

1.2 Perfil municipal, lote e calçada

1. Abra Documentar › Projeto legal (painel Documentação, aba Legal).
2. Em Perfil municipal, escolha o perfil:
   • Prefeitura (padrão SP): é o padrão para qualquer cidade paulista.
   • Boituva — SP.
   • Genérico (Brasil).

   Uma cidade com "SP" no carimbo já seleciona o padrão SP. O perfil traz as notas (Código Sanitário 12.342/78, Lei 10.083/98, Código Civil art. 1.301, NBR 9050), as declarações e as peças exigidas.

3. Em Parâmetros (…), confira na lei de zoneamento do município e ajuste estes valores:
   • recuos;
   • TO, CA, área permeável, gabarito e número de pavimentos;
   • frações de iluminação e de ventilação;
   • largura da calçada.

   O botão Restaurar perfil volta aos valores de referência.

4. Lote (divisas) (abra a linha Lote (divisas) no cartão): informe a testada, a profundidade, o recuo frontal real e o Afastamento da divisa esquerda (medido da face externa da parede) e clique em Aplicar lote. A testada fica voltada para o Sul, que é a fachada frontal. Os índices do cartão (TO, CA, permeável, recuos, Laterais) atualizam na hora. Se o projeto tiver terreno modelado, as divisas vêm do limite do terreno.
5. Rebaixo de guia: é desenhado sozinho no trecho da testada onde encosta uma destas áreas:
   • uma sub-região do terreno cujo nome tenha "Acesso", "Garagem" ou "Vaga";
   • um ambiente "Garagem".

   Para indicar o rebaixo, desenhe essa sub-região na largura do rebaixo. A implantação mostra:

   • a calçada (passeio público), com a largura e a NBR 9050;
   • a guia;
   • o rebaixo cotado;
   • o nome da rua.

1.3 Áreas e índices (como o BIMSKET calcula)

• Área de cada pavimento é o contorno externo das paredes. Somam-se os ambientes cobertos que ficam fora dele: varanda, garagem, área gourmet, ou ambientes sob laje, telhado ou pérgola coberta.
  • Ambientes descobertos fora do contorno não contam: deck, piscina, quintal, jardim.
  • O vazio de pé-direito duplo é descontado.
  • O vazio da escada continua contando, porque a escada está nos dois pavimentos.
  • Áreas cobertas sem ambiente também entram (NBR 12721): garagem ou varanda sob telhado, laje ou pavimento superior, e sacada coberta com piso. Elas saem numa linha própria, Área coberta sem ambiente — garagem/varanda; na tabela Área construída por pavimento de Dados do carimbo › Áreas dá para mudar o rótulo, digitar o valor ou ocultar a linha.
  • Beiral, marquise e sacada em balanço até 1,20 m não entram (parâmetro do perfil em Documentação › Projeto legal).
  • Edificações separadas no mesmo pavimento (uma edícula, por exemplo) somam.
• Projeção (TO) é a união dos contornos de todos os pavimentos. Um balanço do superior também entra.
• Área permeável é o terreno de grama, jardim, terra, brita ou piso drenante/intertravado dentro do lote, menos a edificação, a piscina, os pisos externos e as pérgolas cobertas.
  • Sem terreno modelado, o valor é uma estimativa e o checklist avisa.
  • Usar estimativa aceita o valor sem congelá-lo: ele continua acompanhando o modelo.
  • Para o valor exato, modele o terreno com o gramado e os pisos (sub-regiões).
• O carimbo, o Quadro de áreas e o painel mostram os mesmos números: área por pavimento, total, TO, CA e permeável.
• Para impor um valor, preencha Dados do carimbo › Áreas: terreno, permeável ou projeção.

1.4 Checklist e "Corrigir tudo"

Assista: Vídeo 08: Projeto legal e checklist (1:37)

O cartão Checklist lista o que falta. Corrigir tudo faz o seguinte:

• cria as cotas de cada pavimento;
• cria os cortes AA e BB: o AA passa no eixo do lance da escada e o BB passa por uma área molhada;
• nomeia os ambientes sem nome pelo mobiliário;
• sugere o lote.

Itens próprios da prefeitura:

• Cortes pela escada e por área molhada: se os cortes existentes não passarem por elas, o botão Criar corte acrescenta só o que falta.
• Calçada e rebaixo de guia: mostra a largura da calçada e os rebaixos encontrados.
• Parâmetros urbanísticos: as violações aparecem em vermelho na implantação e nas plantas. São elas: recuos, aberturas a menos de 1,50 m da divisa, TO, CA, permeável e gabarito.
• Iluminação e ventilação: 1/6 do piso nos ambientes de permanência prolongada e 1/8 nos de permanência transitória.
• Cidade e dados cadastrais: cidade, inscrição e zoneamento.

1.5 Gerar

1. No cartão Projeto Legal / Prefeitura, escolha as opções:
   • Formato: Automático (A1/A2), A3, A2, A1 ou A0.
   • Escala das plantas: no Automático, o BIMSKET usa 1:100, ou 1:50 em casas pequenas e 1:200 em casas grandes.
   • O formato e a escala escolhidos ficam gravados no projeto (valem ao gerar e ao atualizar, em qualquer computador) e podem ser mudados a qualquer momento: escolha outro valor e clique em Atualizar conjunto.
   • No Projeto Executivo, o padrão é 1:100 em plantas, fachadas e cortes, como no projeto do escritório (o campo se chama Escala (plantas, fachadas e cortes)). As vistas internas, as esquadrias e a escada ampliada continuam em 1:25. Automática (maior que couber) volta a escolher entre 1:50, 1:75, 1:100 e 1:125.
   • A escala escolhida nunca é trocada sozinha. Se o desenho não couber na folha nessa escala, o conjunto sai assim mesmo e o cartão mostra um aviso com a folha que cabe (ex.: "Sugestão: folha A0") e o botão Usar A0, que grava o formato e atualiza o conjunto. Ou escolha uma escala menor.
   • Folha de rosto: Sim/Não (capa com o índice das pranchas).
   • Padrão gráfico:
     • Padrão do escritório: plantas humanizadas, paredes em cinza e anotações em terracota.
     • Técnico P&B (NBR).
   • Perspectivas 3D na área livre das pranchas (marcado no padrão Escritório, desmarcado no NBR): ao gerar, o BIMSKET coloca 1 ou 2 imagens 3D nos espaços vazios das folhas (a 1ª na folha 01, a 2ª na última folha ou onde couber), como os renders das pranchas do escritório.
     • As câmeras são as cenas salvas em perspectiva (as 2 primeiras). Sem cenas, o BIMSKET usa uma vista 3/4 pelo lado da rua e outra pelos fundos.
     • A imagem é a imagem rápida da vista no estilo Realista (sem grade nem eixos), feita em poucos segundos. Não é o render fotorrealista.
     • Se não houver espaço livre, nenhuma imagem entra e o checklist avisa "Perspectivas 3D nas pranchas: sem espaço livre". Libere uma área da folha ou use um formato maior e clique em Inserir imagens no checklist.
     • Depois de mudar o modelo ou as cenas, clique em Atualizar imagens no checklist (ou, na prancha, Imagem › Atualizar imagens 3D das pranchas, ou o botão direito sobre a imagem). As imagens são refeitas com as mesmas câmeras, no mesmo lugar e tamanho.
     • Para pôr uma perspectiva em qualquer prancha: Imagem › Perspectivas 3D na área livre (imagem rápida Realista).
     • Para fotorrealismo, renderize (Renderizar ou Codera Render) e use Imagem › Imagem de arquivo….
2. Clique em Gerar conjunto. Se o modelo mudar, use Atualizar conjunto: as revisões das folhas são mantidas. Gerar/Atualizar é um único passo de desfazer: um Ctrl+Z tira o conjunto e as imagens 3D juntos.
   • Modelo com o entorno (casas vizinhas, rua, calçada e árvores modeladas para as imagens): com o lote definido, as pranchas mostram só o lote, como no projeto do escritório. As plantas são recortadas no lote com 3,5 m de folga (calçada, rua e cotas de recuo) e saem em 1:100; a implantação é recortada no lote e na calçada; as fachadas e os cortes deixam de fora o que está inteiramente fora do lote (vizinhos, rua, árvores da calçada). O modelo não muda: o entorno continua no 3D e nas imagens.
   • Fachadas e cortes sem árvores, pessoas e carros: como no projeto do escritório, o entourage não cobre a fachada. Vale também para carros e pessoas de componentes importados (pelo nome do componente: "SUV", "Sedã", "Pessoa"…).
   • Para desenhar o entorno ou o entourage nas pranchas, marque no cartão do conjunto Entorno fora do lote nas pranchas ou Árvores, pessoas e carros nas fachadas e cortes e clique em Atualizar conjunto.
   • Outras opções do cartão (valem no próximo Gerar/Atualizar conjunto):
     • Copas das árvores do lote nas plantas: desmarque para o jardim liso, como no projeto do escritório (árvores, palmeiras e arbustos saem das plantas e da implantação; continuam no 3D e nas imagens).
     • Avisos de conformidade nas plantas: desmarque para tirar das pranchas os círculos vermelhos, o texto "a 1,41 m da divisa" e a hachura vermelha de violação. As cotas dos recuos continuam, na cor das cotas. O checklist continua avisando.
     • Folha única do projeto simplificado (só no Legal): implantação, plantas, cortes, fachadas e quadros numa folha. O BIMSKET tenta A2 e depois A1, de 1:100 a 1:250. Casa grande demais para uma folha: sai em duas.
3. Pranchas geradas:
   • 01 Implantação, situação e quadro de áreas. A implantação sai em 1:100, 1:125, 1:200, 1:250 ou 1:500. A situação sem escala fica no carimbo. No padrão Escritório, a implantação é desenhada assim:
     • gramado em verde liso (#d6e3b3), sem a textura de grama;
     • projeção da residência em branco com diagonal dupla cinza (pares de linhas a 45°), sem o interior (ambientes, móveis e etiquetas ficam nas plantas);
     • piso intertravado/drenante em branco com xadrez fino; pisos impermeáveis (acessos, calçadas internas) em branco;
     • calçada cinza-clara (#e6e6e6) com a faixa gramada verde (#688942) junto à guia, interrompida no rebaixo de guia;
     • o quadro de áreas usa as mesmas cores e a mesma hachura nas amostras.
     • As plantas humanizadas dos pavimentos continuam com as texturas. No padrão NBR, a implantação sai como antes.

     A prancha mostra:

     • divisas com as medidas;
     • recuos cotados ("Recuo frontal (mín. 4,00)") e o limite do recuo tracejado;
     • calçada, rebaixo de guia e rua;
     • quadro de áreas, parâmetros urbanísticos e quadro de permeabilidade;
     • notas e declarações.
   • 02 Plantas e cobertura: plantas de todos os pavimentos, a planta de cobertura quando houver telhado, o quadro geral de esquadrias e o quadro de iluminação e ventilação.
     • A planta do térreo leva, como no projeto do escritório: o nome da rua, a cota do recuo frontal com o Limite do recuo tracejado, as setas ACESSO VEÍCULOS e ACESSO PRINCIPAL na calçada e a altura de cada muro ("MURO H=2,20").
     • Acesso de veículos: portão de garagem na testada; senão o rebaixo de guia; senão a garagem/vaga projetada na testada. Acesso principal: portão social na testada; senão a porta de entrada (pivotante, ou a mais perto da rua).
     • Muros: paredes do térreo com tipo "muro" (ou paredes soltas sobre a divisa, até 3 m). Trechos seguidos com a mesma altura levam um rótulo só. As setas e os muros também saem na implantação.
   • 03 em diante: Cortes e fachadas. São no mínimo 2 cortes e as 4 fachadas, com níveis e cotas.
     • As fachadas recebem o nome pela rua: ELEVAÇÃO FACHADA FRONTAL, FUNDOS, LATERAL DIREITA e LATERAL ESQUERDA (direita e esquerda de quem olha a frente da casa da rua). Num lote de esquina (duas testadas): FRONTAL PRINCIPAL, LATERAL PRINCIPAL (a 2ª rua), LATERAL DIVISA e FUNDOS. A marca de elevação na planta usa o mesmo nome. Sem lote definido, os nomes continuam Sul, Norte, Leste e Oeste.
     • Os cortes têm a cota de pé-direito de cada ambiente cortado ("P.D."): do piso ao forro ou, sem forro, à face de baixo da laje de cima. Áreas descobertas não recebem a cota.
     • As cabeças de nível (Legal e Executivo) trazem também a CALÇADA (nível do terreno na calçada em frente à testada, quando o terreno está modelado) e a PLATIBANDA (topo das paredes acima da laje de cobertura, sem telhado inclinado). Calçada quase no nível do térreo: a do térreo fica à esquerda e a da calçada à direita, sem texto sobre texto.
   • Em reformas, quando há elementos marcados como existente ou a demolir em Documentar › Fases, entra a legenda "A construir / Existente / A demolir".
   • As notas e declarações saem em 2 colunas, em Arial 2,82.
   • Quando sobra um quadro sozinho numa folha quase vazia, o BIMSKET junta-o à folha anterior. Se não couber, leva a última vista da folha anterior junto com o quadro.
   • O mesmo vale para uma vista sozinha no fim de um grupo (ex.: só a implantação numa A1): ela vai para uma folha anterior onde caiba ou divide a folha com a última vista da anterior (ex.: Corte BB + Implantação). Uma folha só de perspectivas aumenta as imagens até preencher o papel.
   • Dois cortes na mesma linha (ex.: o corte AA pelo eixo da escada e o corte EE da escada): a cabeça de fora anda pela própria linha até as duas ficarem separadas, na tela e nas pranchas.

1.6 Conferir e exportar

• Abrir mostra as pranchas. Arraste as vistas para ajustar; um duplo clique edita a vista.
• PDF: use o botão PDF do cartão do conjunto. Documentar › Exportar › PDF por conjunto abre a aba Revisões do painel, com PDF de todas e Um PDF por prancha (nomes no padrão PROJETO-ETAPA-NN-Rxx).
  • No aplicativo de desktop, sai um PDF vetorial por conjunto.
  • No navegador, abre a janela de impressão: escolha "Salvar como PDF" e o tamanho de página igual ao formato. Conjuntos grandes saem em partes: depois da 1ª, clique em Salvar PDF: … (parte 2/2) na janela de progresso.
  • Os arquivos de impressão ficam leves: no sobrado deste guia, 0,3 MB no Legal (4 folhas A2) e 1,3 MB no Executivo (14 folhas A1).
• DWG/DXF: use Documentar › Exportar › Exportar DXF/DWG… (ou Arquivo). Clique Nenhuma e depois todas no grupo das pranchas para levar só elas.
  • As pranchas aparecem agrupadas como "Pranchas — Legal" e os arquivos recebem o nome do conjunto ("Projeto - Legal - Prancha 01 ….dxf", num .zip "Projeto - Legal - DXF.zip" com a tabela de penas .ctb).
  • O DWG precisa de um programa de CAD compatível com DWG ou de um conversor de DWG instalado neste computador. O DXF abre em qualquer CAD.
  • Abrir no programa de CAD grava os arquivos em Documentos\BIMSKET\CAD e abre o 1º no programa do computador para DWG/DXF; com vários arquivos, abre também a pasta com todos.

2. Projeto Executivo

2.1 As pranchas (Documentar › Executivo › Gerar conjunto)

Assista: Vídeo 09: Executivo e pranchas (1:19)

2.2 Ajustar

• Tudo o que você edita na prancha fica ao atualizar: vista movida, título trocado, texto de nota, célula de quadro, item apagado (não volta), item que você acrescentou, nome e número da prancha, campos do carimbo do conjunto. O canto laranja marca o que foi editado; botão direito › Voltar ao automático desfaz. Detalhes: guia 6, seção 7.
• Vistas: arraste a vista na prancha. Nas propriedades da vista, mude a escala e o recorte. Um duplo clique abre a vista para editar o desenho.
• Escala de uma vista só: numa prancha de conjunto, mudar a escala de uma vista (Propriedades da vista › Escala, ou botão direito › Escala) fixa a escala dela: Atualizar conjunto mantém essa escala, e as outras vistas seguem a do conjunto. Para devolver a vista à escala do conjunto, clique em Voltar à escala do conjunto nas propriedades da vista e atualize o conjunto.
• Uma vista por conjunto: cada vista que o Legal, o Executivo ou os Interiores colocam nas folhas é uma vista própria do conjunto, com escala, anotações e recorte próprios. Vale para tudo: plantas cotadas (Térreo — Legal 1:100, Térreo — Executivo 1:100), elevações (Elevação Sul — Legal), cortes (Corte AA — Executivo), layout, paginação de pisos, forro, pontos de luz, planta ampliada da escada e vistas internas (Vista interna A — Cozinha — Interiores). A implantação e as perspectivas 3D não têm vista própria.
  • No navegador do projeto, elas ficam no grupo Vistas dos conjuntos › conjunto (Legal, Executivo, Interiores) › tipo (Plantas, Layout, Paginação de pisos, Forro, Pontos de luz, Escadas, Elevações, Cortes, Vistas internas), com a escala ao lado. Os grupos começam fechados; o caminho da vista aberta se abre sozinho.
  • Cotas automáticas, Cotar fachada, identificadores e textos que você puser numa vista do conjunto só aparecem nela, no tamanho de papel da escala dela (na tela e na prancha). Abra a vista (ex.: Elevação Sul — Executivo) e use Anotar › Cotar fachada: as cotas saem na escala dessa vista e "Substituir" troca só as cotas dela.
  • Escala: mude em Propriedades da vista (nada selecionado). As cotas da vista são afastadas na mesma proporção (mesma distância no papel) e as folhas acompanham, tudo num único Desfazer. O outro conjunto não muda. Essa escala também fica fixada: Atualizar conjunto não a desfaz.
  • Recorte: plantas do executivo, layout, pisos e escada já vêm recortadas no edifício (o recorte aparece também na tela). Se você desenhar outro recorte na vista, Atualizar conjunto mantém o seu.
  • Atualizar conjunto usa as mesmas vistas, sem duplicar nada. Uma vista que o conjunto deixou de colocar (corte excluído, pavimento vazio) é apagada, a não ser que tenha anotações suas.
  • A planta do pavimento (Térreo) e as vistas primárias ficam para modelar; não recebem as cotas dos conjuntos.
  • Elevações e cortes do conjunto sem anotações próprias usam o desenho rápido (o mesmo da vista primária).
• Projetos gerados em versões anteriores do BIMSKET: as folhas continuam iguais até você clicar em Atualizar conjunto. Nessa hora, cada conjunto cria as suas vistas com uma cópia das cotas e dos textos da vista primária (planta, elevação, corte). A distância das cotas até o desenho é ajustada à escala do conjunto, para ficar a mesma no papel. Nas vistas internas, as cotas automáticas são refeitas na escala do conjunto. A vista primária não muda: as suas anotações continuam nela. Se uma cota que você corrigir à mão precisar valer nos dois conjuntos, corrija nas duas vistas.
• Cotas: Corrigir tudo cota os pavimentos sem cotas. Se o pavimento já tem as plantas dos conjuntos, cada uma é cotada na sua própria escala. Para cotas próprias, abra a planta do conjunto (ex.: Térreo — Executivo) e use Anotar › Cotar. Nas elevações e nos cortes, as cotas próprias ficam entre o desenho e as cabeças de nível.
• Vistas internas: as vistas que o conjunto cria já saem cotadas (piso → peitoril/verga → bancada → forro, e a largura). O recorte vai do contrapiso ao forro do ambiente; sem forro, vai até a laje de cima ou o topo das paredes.
• Tabelas: os quadros saem do modelo. Mude marcas e tipos nas propriedades das portas e janelas. Para um texto diferente numa célula, duplo clique no quadro › Editar células do quadro (fica ao atualizar; guia 6, §7.4). Use Documentar › Dados › Tabelas para tabelas avulsas.
• Revisões: na aba Revisões do painel, use Marcar referência, altere o modelo e clique em Emitir revisão R01. O quadro de revisões das folhas é preenchido e as nuvens envolvem o que mudou.
• PDF/DWG: igual ao Legal (1.6).

3. Padrão gráfico Padrão do escritório

O padrão gráfico que acompanha o BIMSKET segue a prática de escritório em projetos executivos (cores, penas, textos e símbolos). Você pode ajustá-lo ou criar o seu.

O que sai nas pranchas

• Formato e carimbo: A1 com margem de 25 mm à esquerda e 10 mm nos outros lados. Carimbo com todos os blocos (situação + norte, ÁREA com permeável/TO/CA, declaração, RT/CAU/RRT/ART, zona, logotipo, aprovação) e rodapé de direitos autorais.
• Paredes cortadas em planta: cinza #c0c0c0 com contorno cinza-escuro 0,25.
  • Portas e janelas com linha 0,10 preta.
  • Mobiliário com linha 0,10 cinza.
  • Projeções acima do corte tracejadas em cinza — o pergolado aparece com as vigas e as ripas tracejadas e a nota "Projeção pergolado" + "Vigas 12×30 · ripas 6×16 c/ 50 cm" (medidas do pergolado no modelo), no Legal, no Executivo e no Interiores.
  • Juntas de piso cinza-claro.
• Plantas humanizadas: piso, gramado, piscina e mobiliário.
• Anotações em terracota:
  • cotas com traço 45° e texto em negrito;
  • nível em planta com círculo de quadrantes — também nos degraus externos: escada da biblioteca fora das paredes (entrada, varanda, jardim) leva o nível da base, de cada pisada (+0,15, +0,30…) e da chegada, ao lado da escada, alternando os lados; quando as marcas não cabem na escala, só base e chegada. Nos cortes que passam pela escada, as mesmas cotas (cada pisada só em escala grande, ex.: 1:20);
  • nome e área do ambiente centrados;
  • marca de corte Ø12,7 com "Corte/AA/nº da folha" (na prancha, cada cabeça anda ao longo da linha; letra e ocultar por vista — guia 6, §7.5);
  • marca de elevação 5×5 com triângulo;
  • etiquetas P01/J01 em disco preto.
• Etiquetas e rótulos sem sobreposição: as etiquetas de portas e janelas não se sobrepõem (deslizam ao longo da parede). Num ambiente apertado, o nome é abreviado ("A.S.", "Circ.", "Banh.") e a cota de nível sai do rótulo.
• Fachadas humanizadas:
  • sombras projetadas a 45°, com o sol pela frente-esquerda (o beiral e a vegetação fazem sombra na fachada);
  • borda da sombra mais suave (penumbra em 2 passos) e reta sob o beiral, mesmo com telhas onduladas;
  • faixa escura suave (oclusão) na base das paredes e logo abaixo dos beirais e lajes em balanço;
  • faixa de solo cinza (nas pranchas dos conjuntos, até 0,8 m abaixo do terreno);
  • no Executivo, notas de materiais com chamada: até 5 por fachada, os materiais de maior área ("Pintura acrílica branca (fachada)", "Madeira cumaru (ripado)"…), no vazio do desenho — acima dos volumes mais baixos ou numa faixa acima do edifício —, sem cobrir o desenho nem as cotas. O texto é o nome do material (Materiais › nome); vidro não é anotado. Para tirar, desmarque Notas de materiais nas fachadas no cartão do Executivo e clique em Atualizar conjunto. As notas saem na prancha (a vista na tela não as mostra). Cada nota (e cada cabeça de nível, etiqueta de ambiente, marca P01/J01, marca de corte) se move, troca de texto ou se oculta direto na prancha e fica ao atualizar — guia 6, §7.5. Etiquetas movidas ou renomeadas na prancha aparecem do mesmo jeito na planta da tela (triângulo laranja).
  • cores e texturas por material (telhas, madeira, vidro);
  • árvores, pessoas e carros preenchidos.
  • O estilo técnico continua sem sombras.
• Título da vista: caixa escura com o número, nome e "Escala: 1 : 100".
• Tabelas: faixa terracota, cabeçalho cinza, agrupadas por pavimento, "Total geral".
• Notas: 2 colunas em Arial 2,82.
• Cortes: corte cheio em preto e terra com trama marrom sobre cinza; cota "P.D." (pé-direito) em cada ambiente cortado.
• Implantação: gramado verde liso, residência com diagonal dupla, calçada cinza com faixa verde, recuos cotados, limite do recuo tracejado laranja-claro e quadro de permeabilidade com as mesmas cores.
  • O Quadro de áreas separa "Área permeável - Piso intertravado" (branco com xadrez fino, como na implantação) do gramado, quando o terreno tem sub-região/piso de intertravado, piso drenante ou concregrama.
  • Num recuo estreito (lateral 1,50 m), o texto "Recuo lateral (mín. 1,50)" corre paralelo à divisa, dentro da faixa do recuo, ao lado da cota.
• Linha de corte: traço-ponto 6,35 / 4,76 / 0,53 / 4,76 mm.
• Perspectiva automática (sem cena salva): enquadra o edifício pelo lado da rua. As laterais do bloco de terreno não aparecem nas imagens e perspectivas das pranchas.
• Imagens 3D: 1 ou 2 perspectivas na área livre das pranchas do Projeto Legal (imagem rápida Realista).

Limites

• Sombras: são do tipo "desenho" (cinza translúcido com penumbra e oclusão em faixas). Para degradês contínuos e reflexos nos vidros, use imagens renderizadas.
• Imagens 3D: são a imagem rápida (Realista) do BIMSKET, não um render fotorrealista. Para a imagem final, renderize (Renderizar ou Codera Render) e substitua a imagem (botão direito › Substituir imagem…). Para escolher o enquadramento, salve uma cena (Janela › Cenas).
• Ambientes de ~2 m² com 3 portas: o rótulo ainda pode encostar numa parede. Arraste-o.
• Elevações no executivo: em 1:100 (padrão) as 4 elevações ocupam poucas folhas; em 1:50 (opção de escala) ocupam várias folhas.

4. Cuidados

• Os índices dos perfis são de referência. Confira sempre a lei de zoneamento do lote e ajuste em Parâmetros.
• A área permeável estimada (sem terreno modelado) é só uma aproximação. Para a prefeitura, modele o terreno com o gramado e os pisos.
• O BIMSKET considera o intertravado e o piso drenante como permeáveis. Se a prefeitura não aceitar, troque o material da sub-região ou informe a área permeável no carimbo.
• A ART (engenheiro) tem campo próprio em Dados do carimbo › Responsável técnico. Confira se a prefeitura pede a ART de projeto ou só a de execução.
• Depois de mudar o modelo, clique em Atualizar conjunto. O checklist avisa "modelo alterado depois da geração".
• Em lotes muito grandes (chácaras), as plantas, os cortes e as fachadas saem recortados no edifício. A implantação continua com o lote inteiro.
• Perspectivas 3D: as imagens ficam guardadas no projeto (JPEG de ≈ 50–300 KB cada). Ao Atualizar conjunto, as pranchas são refeitas e as imagens são colocadas de novo. Se você moveu ou redimensionou uma imagem, use Atualizar imagens (mantém o lugar) em vez de gerar o conjunto de novo.
• PDF no navegador: confira na janela de impressão que o tamanho da página é o da prancha (A1/A2) e a escala é 100%.