Guias › 9 · Fase 01 — executivo de interiores

Fase 01 — executivo de interiores (obra civil, instalações e acabamentos)

O conjunto Fase 01 reúne, num só comando, tudo o que a obra de interiores precisa antes da marcenaria: o que demolir e construir, as esperas de ar-condicionado, os pontos elétricos, hidráulicos e de gás com as alturas, as paginações de piso e de parede, o forro com os cortes de sanca e cortineiro, o luminotécnico com as tabelas, o som e imagem e a pintura. A marcenaria sob medida continua na Fase 02 — Detalhamento (guia 1 §2.7).

As pranchas saem em A3 paisagem, com a faixa lateral do escritório à direita ("Fase 01", o conteúdo da folha e FOLHA nn/NN) e, no pé de cada folha, a faixa com a legenda de símbolos, os quantitativos e as informações gerais. As plantas ficam em 1:50, as elevações em 1:25 e os cortes do forro em 1:20. A folha só passa para A2 ou A1 quando a planta não cabe em 1:50 na A3. As plantas são recortadas no edifício (ambientes e as paredes deles): muros de divisa, terreno e curvas de nível não aumentam a folha. Um sobrado de uns 250 m² por pavimento cabe em A2 1:50.

Os exemplos deste guia usam a casa de exemplo (Arquivo › Abrir projeto de exemplo), com a cozinha em L, o banheiro, os forros com sanca, os spots, as instalações a partir do projeto, a climatização automática, um ponto de TV, as caixas de som, um cortineiro e as fases de reforma. Na casa de exemplo, o conjunto tem 15 pranchas A3.

1. Gerar o conjunto

1. Abra Documentar › Conjuntos › Fase 01 — interiores. Também está no menu Documentar e no painel Documentação, aba Fase 01.
2. Se o modelo ainda não tem pontos elétricos ou ar-condicionado, aparece o cartão Completar o modelo (ver abaixo). Use Completar e gerar para preencher o que falta e gerar o conjunto de uma vez.
3. Em Formato, deixe Automático (A3 → A2 → A1) ou escolha um formato fixo.
4. Marque Incluir pranchas sem conteúdo no modelo se quiser a folha mesmo quando o modelo ainda não tem os dados (por exemplo, sem ar-condicionado). A folha sai com a planta e um aviso do que falta. Desmarcada, a folha é omitida.
5. Clique em Gerar conjunto. Depois da primeira vez, o botão vira Atualizar conjunto.
6. A lista Pranchas e dados do modelo mostra o que cada folha já tem. Em laranja ou vermelho aparece o que falta, com o caminho para resolver (ex.: nenhum equipamento de ar-condicionado no modelo (Climatização › Projeto automático)).
7. O quadro Última geração resume o formato, a escala, as folhas omitidas com o motivo e as folhas com aviso.
8. Use Abrir para ver a primeira prancha e PDF para exportar o conjunto. A capa entra como folha 00 e as demais são numeradas 01…NN.

Completar o modelo: o cartão lista o que o BIMSKET consegue preencher sozinho, cada item com uma caixa de marcar:

• Pontos das louças e eletrodomésticos: pontos de força (TUE) e kits das peças reconhecidas (o mesmo que Elétrica › A partir do projeto).
• Tomadas, interruptores, TV e dados: os pontos mínimos da NBR 5410 por ambiente e os interruptores junto às portas. As luminárias que você já colocou ficam onde estão e recebem as letras dos comandos; só os ambientes sem luminária ganham um ponto de luz no teto.
• Ar-condicionado: evaporadoras, condensadoras, linhas e drenos (o mesmo que Climatização › Projeto automático).
• Pontos de gás (opcional): pontos das peças a gás, ventilação e central de GLP.

Completar e gerar roda os itens marcados e gera o conjunto. Só completar só preenche o modelo. Tudo entra num único Ctrl+Z. Rodar de novo substitui os pontos automáticos anteriores; os pontos que você posicionou à mão ficam. As fases da reforma (o que é existente e o que demolir) continuam com você, porque são decisão de projeto.

Atualizar sem perder o que você ajustou: o conjunto é refeito a partir do modelo, mas as vistas e os quadros que você moveu ficam onde você deixou. As notas, os textos e as imagens que você acrescentou continuam na folha. O que você apagou não volta (Propriedades da prancha › Restaurar apagados). Também ficam os textos e títulos trocados, as células editadas dos quadros, o nome e o número da prancha e os campos do carimbo do conjunto. O canto laranja marca o que você editou; botão direito › Voltar ao automático devolve um item, e Propriedades da prancha › Voltar tudo ao automático a prancha inteira (guia 6, seção 7). Um Ctrl+Z desfaz a geração inteira.

Carimbo: a faixa lateral é um documento do BIMSKET Gráfico, criado uma vez por projeto. Se o projeto já tem a faixa da Fase 02, a Fase 01 usa a mesma. Para editar o desenho da faixa (logotipo, textos fixos), use Documentação › Editar carimbo. Para editar os dados (projeto, cliente, responsável), use Documentar › Pranchas › Dados do carimbo.

2. O que cada prancha mostra e de onde vêm os dados

Nas etiquetas de ambiente, a linha Piso: mostra o material de piso do ambiente (o mesmo dos quadros); sem material, vale o texto do acabamento. Nas plantas de instalações (climatização, elétrica, hidráulica, som e imagem), a etiqueta mostra só o nome do ambiente. Nas plantas de instalações da Fase 01, cada rótulo (circuito, ponto, tomada) também se move, troca de texto ou se oculta direto na prancha, um a um, e fica ao atualizar o conjunto (guia 6, §7.5).

Outros itens do conjunto:

• Vãos em paredes existentes (reforma): porta ou janela nova numa parede existente sai em Construir e demolir como ABRIR VÃO (hachura de demolição, medida e peitoril cotados, do lado do ambiente). Porta ou janela existente marcada A demolir sai como FECHAR VÃO (alvenaria nova). Os dois entram no quadro da folha, no grupo Vãos em paredes existentes. A porta ou janela segue a fase da parede. Para dar uma fase própria, selecione-a e use Documentar › Fases.
• Reforços para TV, armários aéreos, painéis, prateleiras, bacia suspensa, espelho, pendentes, lustres, ventiladores e trilhos de cortina: área roxa com REF. na planta de forro (forro e parede), faixa REFORÇO — motivo nas elevações e quadro REFORÇOS (ambiente, onde, para quê, área e altura).
• Nichos embutidos (família Nicho embutido): desenhados nas elevações das paredes com a medida, a profundidade e a altura da base.
• Elevações de pintura: faces com textura, ou com cor diferente da predominante do ambiente, ganham uma elevação na folha de pintura (cor do acabamento, código e cotas).
• Fabricante e rejunte: os campos Fabricante, Código/referência e Rejunte do material (Materiais › editar) vão para o quadro PISOS — FABRICANTE E REJUNTE e para a coluna do quadro de revestimentos. Sem rejunte no material, vale a junta da paginação ("junta 2 mm, rejunte a definir").
• Aprovação do cliente e tour virtual: a faixa lateral traz o bloco Aprovação do cliente (assinatura e data) e o QR code do tour virtual. Cole o link em Documentação › Fase 01 › Tour virtual (QR na faixa); sem link, sai sem QR. O mesmo bloco vale para a Fase 02.

3. Preparar o modelo (checklist rápido)

1. Ambientes com nome (o nome vai para os quadros e os títulos das elevações).
2. Acabamentos do ambiente em Propriedades: piso (ex.: "Porcelanato 90×90 acetinado") e parede (ex.: "Porcelanato 60×120 até o teto"). Quando o nome do revestimento traz o tamanho da peça ("60×120"), a paginação usa esse tamanho. Sem tamanho no nome, vale o tamanho da textura do material.
3. Fases da reforma: selecione as paredes e use Documentar › Fases › Existente ou A demolir. Sem nenhuma parede existente ou a demolir, a folha Construir e demolir é tratada como sem conteúdo.
4. Forros em cada ambiente (Arquitetura › Forro), com a sanca quando houver. Para os cortineiros, use a família Cortineiro (com cortina) na parede da janela.
5. Completar o modelo (§1) faz de uma vez os itens 6 a 8 abaixo. Prefira-o; use os comandos separados só para refazer uma parte.
6. A partir do projeto (abas Hidráulica e gás e Elétrica) para os pontos elétricos das louças e aparelhos. Os pontos hidráulicos da Fase 01 saem direto das louças e aparelhos reconhecidos, mesmo antes da montagem.
7. Climatização › Projeto › Projeto automático para as evaporadoras, as condensadoras e as linhas.
8. Luminárias com a letra do comando (Propriedades › Comando (interruptor)) e os interruptores com as mesmas letras. O Completar o modelo dá as letras (uma por tipo de luminária, até 3 por ambiente) e põe os interruptores junto às portas.
9. Pontos de TV/dados (Elétrica) e caixas de som (Elétrica › Automação) para a folha de som e imagem.

4. Quantidades: como são calculadas

• Paredes a demolir/construir: comprimento pelo eixo; área = comprimento × altura − portas e janelas; volume = área × espessura do tipo de parede.
• Acabamentos a remover: em cada face de parede a demolir, o ambiente daquele lado decide: com revestimento (no acabamento de parede ou, sem acabamento, banheiro, cozinha e área de serviço), a área revestida até o forro ou o barrado, menos os vãos; sem revestimento, o rodapé no comprimento da face menos as portas. O entulho do revestimento conta 3 cm de espessura.
• Pisos: soma das áreas dos ambientes com o mesmo acabamento; a coluna compra soma 10 %. Nos ambientes com Paginação de piso, as colunas peças e caixas vêm da própria paginação (peças inteiras + cortadas, com a perda informada) e o início da paginação fica na origem escolhida (centro, canto ou ponto). Sem paginação, o L de início fica no canto inferior esquerdo do ambiente.
• Rodapés: perímetro do ambiente menos a largura das portas e os vãos abertos, onde a parede é pintada junto ao piso. Ficam sem rodapé os ambientes com paredes revestidas (revestimento no acabamento de parede ou, sem acabamento informado, banheiro, cozinha e área de serviço), as áreas externas abertas (quintal, jardim, piscina…) e os ambientes sem piso acabado. Varanda, terraço e garagem levam rodapé. O rodapé modelado (Revestimento parcial) conta pelas peças.
• Soleiras: uma por porta onde o piso muda de um lado para o outro, ou porta externa (um lado sem ambiente, ou varanda, sacada, terraço…), na largura da parede. Porta entre dois ambientes com o mesmo piso não leva soleira.
• Revestimentos de parede: área de cada face até o forro junto à parede (na sanca, até a faixa rebaixada; sem forro, até a laje de cima) ou até a altura do barrado, menos todos os vãos. Sem acabamento de parede informado, banheiro e cozinha ficam revestidos até o forro e a área de serviço com barrado de 1,50 m.
• Sancas: comprimento pelo contorno interno da sanca. Tabicas: perímetro dos forros.
• Cortineiros: os do forro, os da família Cortineiro e, junto a cortinas e persianas sem cortineiro (motor de cortina, blocos importados), um cortineiro de 15 cm com o comprimento do trilho + 20 cm.
• Fitas de LED: sancas com LED (pelo trajeto da fita), cortineiros iluminados e fitas modeladas; drivers com 20 % de folga sobre a potência.
• Pinturas: faces não revestidas, do piso (ou do topo do barrado ou do rodapé modelado) ao forro junto à parede, menos todos os vãos. Os tetos saem em linhas próprias: forro pintado (gesso, drywall, PVC) e laje sem forro por ambiente, as faces verticais das sancas e rebaixos e, nos ambientes sem forro modelado, a laje (forro de madeira não entra). Portas de madeira: 2 faces × largura × altura da folha (portas de vidro e de alumínio ficam fora).
• Folga do ar-condicionado: do topo da evaporadora de parede (altura de instalação + altura do aparelho) até o forro ou a laje, medida 25 cm para dentro do ambiente. Abaixo de 15 cm aparece ⚠: rebaixe o aparelho ou preveja um nicho no forro.
• Orçamento: usa os mesmos critérios e dá as mesmas quantidades. Na memória de cálculo de cada linha aparece o critério. Os orçamentos novos descontam todos os vãos (critério SINAPI: requadros e arremates já estão na composição de preço). Em Configurações › Critérios de levantamento dá para descontar só os vãos maiores que 2 m², só o que exceder 2 m², ou nenhum vão. Orçamentos criados antes mantêm o critério que tinham.

Limites conhecidos

• Os cortes de sanca e cortineiro são detalhes típicos desenhados a partir da altura do forro e das medidas da sanca e do cortineiro do modelo. Não são cortes do modelo 3D.
• A paginação das paredes começa no eixo de cada parede. Requadros não são desenhados nas elevações; os nichos, só os da família Nicho embutido.
• Os reforços saem dos itens do modelo (TV, aéreos, painéis, pendentes…) e dos cortineiros. Reforço para outro uso (rede, barra de apoio) não é deduzido: anote na folha.
• As alturas dos pontos hidráulicos seguem a prática brasileira por tipo de peça (lavatório 0,60, pia 1,10, chuveiro 2,20 com registro a 1,10…). Confira com as louças e metais comprados.
• A folha de som e imagem mostra os pontos e os dispositivos do modelo. A fiação fica com o fornecedor.
• Os acabamentos a remover são uma estimativa a partir do acabamento dos ambientes dos dois lados da parede demolida. Confira na obra (revestimentos antigos nem sempre seguem o acabamento novo do ambiente).
• As linhas de comando ligam pelo caminho mais curto as luminárias da mesma letra e o interruptor mais próximo. Não são o trajeto do eletroduto.
• As cotas dos pontos são medidas na face acabada da parede, a partir do canto onde aquela face do ambiente começa. Pontos a menos de 10 cm um do outro (tomada + dados empilhados) levam uma cota só. Ponto fora de uma face reta do ambiente (pilar, nicho) não é cotado.
• Os rótulos do mobiliário ficam no centro da peça. Peças pequenas (menos de 0,25 m², como criado-mudo e bacia) não levam rótulo; tapetes, cortineiros e armários aéreos também não (o aéreo já tem o rótulo próprio na planta).
• O bloco de aprovação do cliente entra nas faixas existentes uma vez só, se a faixa ainda não foi editada. Faixa já editada: acrescente o bloco em Documentação › Editar carimbo (um QR code com o campo Tour virtual (link do QR)).